+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужна ли на текущий ремонт проектная документация

Разработка проектной документации при закупке услуг на капитальный ремонт 15 апреля Средний балл: 0 из 5 Темы: Нормативные документы Вопрос Работы по замене металлопластиковых окон в здании капитальное строение штук и двери входной. Нужна ли проектная документация, так как замена окон - это капитальный ремонт? Ответ Новые правила работы после COVID на год вперед Заказчики и поставщики в конце апреля получили новые поправки в закон, которые облегчают проведение закупок. Поправки вступают в силу поэтапно — до середины следующего года. Чтобы показать, какие изменения заказчики должны включить в документацию, проекты контрактов и извещения, мы подготовили таблицу. В ней перечислены все изменения, которые нужно включить в документы для закупок.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда нужна экспертиза проектной документации? Госстройнадзор и другие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разработка проектной документации при закупке услуг на капитальный ремонт

В помощь сметчику. Электронный бератор. Сметное дело. Текущий ремонт объекта — совокупность работ, в т. Для обоснования принимаемого решения о проведении текущего ремонта организациями составляется дефектный акт формы С-1, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от Дефектный акт составляется при необходимости на основании технических заключений и или обследовательских работ.

При выполнении работ по текущему ремонту разработка проектной документации не требуется. Сметная документация, составленная в установленном порядке, на ремонтные работы, относимые к текущему ремонту, содержится в перечне проектной документации, государственная экспертиза которой не является обязательной. Данный перечень является приложением к Положению о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет сметной документации , утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Отсутствие необходимости прохождения государственной экспертизы сметной документации на текущий ремонт подтверждено письмом Минстройархитектуры от Анастасия Быковская, юрист Экспертиза сметы на текущий ремонт Полезная информация?

Смета на ремонт является важным документом, который регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком, а также отражает все основные и дополнительные затраты: На оплату труда рабочих. Приобретение стройматериалов. Использование техники и оборудования. Кроме того, смета определяет общий объем предстоящих затрат.

Поэтому важно перед началом ремонтных работ, провести экспертизу сметы на текущий ремонт, который предполагает осуществление таких видов работ, как устранение дефектов инженерных систем, стен, отделки, кровли, теплоизоляции и иных элементов строения.

Для чего нужна экспертиза? Каждый, кто заказывает текущий ремонт зданий и сооружений, заинтересован в точном определении предстоящих финансовых вложений. Кроме того, заказчик должен быть уверен в том, что составитель сметы правильно использовал индексы инфляции и применил при расчетах реальную стоимость материалов. А также правильно ли установлены сроки проведения всех этапов ремонта.

Помогает в этом вопросе экспертиза сметы на текущий ремонт. Кому поручить проверку сметы? Сегодня экспертиза сметы на текущий ремонт является обязательной только для тех объектов, финансирование которых обеспечивается из бюджета. В остальных случаях проверка сметы проводится по желанию заказчиков, которые предпочитают обращаться в независимые экспертные организации.

Одной их таких компаний, пользующихся высоким авторитетом, является Федерация судебных экспертов. Ее специалисты обладают соответствующими лицензиями, поэтому выданные ими заключения можно использовать в суде при решении конфликтов. Кроме того, специалисты ФСЭ дают рекомендации, которые помогают устранить, выявленные в ходе экспертизы нарушения и отклонения от норм при составлении сметной документации. Это позволяет до начала ремонта исправить ошибки.

Капитальный и текущий ремонт И. Требования Постановления от Согласно пункту 18 Постановления от Сметная документация составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов. Пунктом 4 Постановления от Начиная именно с этой даты, заказчик обязан проводить проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта. Для проведения указанной проверки, заказчику необходимо подготовить и предоставить на проверку пакет документов, предусмотренный подпунктом 8 2 Постановления от Результаты проверки сметной стоимости оформляются в виде заключения о достоверности положительное заключение или недостоверности отрицательное заключение определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства п.

Постановления от Следует отметить, что форма заключения и порядок его оформления устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Возникает резонный вопрос, обязан ли заказчик при бюджетном финансировании текущего ремонта проводить какие либо экспертизы сметной документации и кем такие экспертизы должны проводиться.

Так ли это на самом деле? Согласно подпункту 2. Иных заключений экспертизы проверки достоверности определения сметной стоимости законодательно не предусмотрено. Следует отметить, что региональные центры по ценообразованию в строительстве РЦЦС предлагают аналогичные услуги по проведение экспертизы проверки сметной документации.

Таким образом, ФЦЦС и РЦЦС предлагают заказчикам проведение экспертизы проверки расчетов, содержащихся в сметной документации на предмет их соответствия сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов.

В рамках указанной экспертизы проверки не проводится проверка соответствия технической и сметной документации. Таким образом, отвечать за риски и последствия несоответствия указанных документов будет заказчик. Проведение указанной экспертизы проверки , по своей сути, является одной из составляющей проверки, проводимой в рамках Постановления от Однако, в случае проведения проверки, согласно требованиям Постановления от Экспертиза, проводимая ФЦЦС и РЦЦС, не заменяет проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства26 К аналогичному мнению пришел арбитражный суд Дальневосточного округа в своем постановлении от Иного вида проверок сметной документации на капитальный ремонт законодательно не предусмотрено.

Следует отметить, что в отношении объектов текущего ремонта проведение каких-либо проверок сметной документации законодательно не предусмотрено. Однако, в современной бюджетной системе Российской Федерации, в эпоху кризиса и тотальной экономии, денежные средства на разработку сметной документации, аккредитованными на это специалистами в области ценообразования, не выделяются, а содержать своего собственного сметчика не позволяют штатные должности.

Причем уровень завышения порой составляет раза от реальной рыночной стоимости. По мнению автора, в случае отсутствия в организации специалиста по ценообразованию и сметному нормированию экспертиза проверка смет на текущий ремонт, в интересах заказчика, будет более чем целесообразна.

Ведь для дальнейшего проведения текущего ремонта, недостаточно одной лишь сметной документации, прошедшей экспертизу проверку. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией техническим заданием , определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. В этом случае, основным документом определяющим объем и состав подлежащих выполнению работ является техническое задание.

Таким образом, с целью получения желаемого результата от проведения текущего ремонта заказчику необходимо провести экспертизу проверку на предмет соответствия технической и сметной документации. Только совокупная экспертиза проверка этих документов приблизит заказчика к получению желаемого результата от выполнения ремонтных работ. Такую экспертизу проверку необходимо проводить на основании договора, в котором следует отразить все его существенные условия.

Такую экспертизу проверку целесообразно проводить в зарекомендовавших себя специализированных организациях, имеющих в штате аттестованных специалистов в области ценообразования и сметного нормирования на основании договора, в котором следует отразить все его существенные условия.

В рамках государственного муниципального контракта подрядчик обязуется выполнить строительные ст. Заказчиками по государственному контракту могут выступать государственные органы в том числе органы государственной власти , органы управления государственными внебюджетными фондами, бюджетные казенные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации.

Муниципальными заказчиками по муниципальным контрактам могут выступать органы местного самоуправления, а также бюджетные учреждения и иные получатели средств местных бюджетов. Государственный контракт на выполнение подрядных работ по своей правовой основе является гражданско-правовым договором подряда, поэтому контракту, с одной стороны, присущи многие характеристики обычного договора подряда28 Согласно п. Такие особенности вызваны тем, что контракт будет оплачиваться за счет бюджетных средств.

Следует отметить, что государственный муниципальный контракт может быть заключен не на любые подрядные работы, а только на те, которые связаны с проектированием, строительством и ремонтом объектов, принадлежащих государственному муниципальному заказчику. Таким образом, проводить капитальный или текущий ремонт зданий и сооружений, не состоящих на балансе заказчика, будет неправомерно.

Согласно статье ГК РФ к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственным или муниципальных нужд в части, не урегулированной указанным Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд.

До настоящего времени такой закон не принят. Однако вряд ли приведенная формулировка ст. Несмотря на то, что документ действует в настоящее время, применяется он со значительными ограничениями, так как многие его положения прямо противоречат Закону ФЗ и ГК РФ.

Нужна ли проектная документация на текущий ремонт

Капитальный ремонт по ФЗ Чем же вызван такой интерес? Мы видим, что под капитальным ремонтом в данном случае понимается не только замена строительных конструкций прим.

Какие нарушения может выявить Росфиннадзор при проверке затрат на ремонт зданий? Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Степанов, ответственный исполнитель - А. Лыкова, исполнители - В. Березин, О. Васильева, Н. Сугробов при участии Главной государственной жилищной инспекции Ш.

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ

В помощь сметчику. Электронный бератор. Сметное дело. Текущий ремонт объекта — совокупность работ, в т. Для обоснования принимаемого решения о проведении текущего ремонта организациями составляется дефектный акт формы С-1, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от Дефектный акт составляется при необходимости на основании технических заключений и или обследовательских работ. При выполнении работ по текущему ремонту разработка проектной документации не требуется. Сметная документация, составленная в установленном порядке, на ремонтные работы, относимые к текущему ремонту, содержится в перечне проектной документации, государственная экспертиза которой не является обязательной. Данный перечень является приложением к Положению о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет сметной документации , утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от

А при ТЕКУЩЕМ ремонте вообще нужна исполнительная документация?

Гусев А. Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Понятийный аппарат Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции. Ведь в случае неправильной квалификации работ и оплаты не того вида расходов учреждение может быть привлечено к ответственности за нецелевое использование средств. Для этого необходимо обратиться к нормативно-правовым актам, регламентирующим деятельность в области строительства, так как действующее бухгалтерское и налоговое законодательство не содержит определений указанных понятий.

В статье мы поговорим об оформлении ремонтных работ, а также о порядке отражения их в бухгалтерском учете бюджетного учреждения. Текущий или капитальный?

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ 27 апреля г. Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Понятийный аппарат Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции.

Нужна ли экспертиза сметы на текущий ремонт

.

.

Какие нарушения может выявить Росфиннадзор при проверке затрат на ремонт зданий?

.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Злата

    Про винетку ето правильно